北城新房一直因为库存量大而价格低廉，去年拍地的碧桂园与信达房源今年已经陆续入市。省立医院板块价格开始上了一个新的台阶。

今天我们盘点一些北城的新房（不含岗集与拍地多年的尾盘项目）。

1，信达北云台 省立医院西侧 楼栋：12栋洋房、4栋小高层，面积：89-98-100-110-120平 装修：精装交付 公摊:小高层20% ，洋房14.4-17.5% 物业：安徽建银物业 容积：1.8 在售：100-110平 精装均价16450 元/平 洋房总11F 总价168万 楼层可选。

2、碧桂园星宸雅苑 交房日期：2024/11/30 洋房93-100-107-129㎡ 高层90-100㎡ 楼 高： 高层16-18层 洋房11层 标准：精装交付 交付时间：2024.11.30（北地块） 物 业：2.04元/㎡ 碧桂园物业 公 摊：高层18%洋房14% 容积率：1.8 绿化率 ：40%以上 车位配比：1:1 均价：高层15410元/平 洋房 16000元/平

3、 林泉雅舍 省立医院北侧 华宇第一太平戴维斯物业2.04元/㎡ 交房时间：2023/09/30 装修标准：毛坯 总层高：高层18-20F ；洋房11F 公摊洋房约15%，高层21-25% 面积：高层84㎡，89㎡，94㎡，洋房95㎡（三房）108㎡ 110㎡ 单价 高层：11600 洋房：13200

4、中南宸悦 省立医院东侧 毛坯交付 洋房98-110平 均价14200 还有4栋楼未加推 容积率：南1.8 北2.0 车位：1:1 物业：中南物业 2.04元 交房时间：南2023年5月 北23年11月底 工抵房3楼98洋房119万左右

5、华地学府公园 省立医院北 1千米 华地物业2.04元

车位：1:1 得房率82%左右 小高层18-20层84-92平 11500元/平 洋房93/103平 13000元/平

装修:毛坯 容积率2，绿化率41% 交房时间：2022/12/31-2023/10/30

6、保利和悦庐鸣 招商、保利、金地联合开发 物业：保利 2.2元

容积率：1.8 车位1:0.96 公摊：22%，洋房18% 交房时间：2023年10月30

面积：小高层78-89 均价12500 洋房90-98 均价12700

7、金地自在城，只有底复220-246平 总价200-240万 无院子

8、文一桃李轩 物业：文一 2.6元 省立医院南侧

车位1：1 楼层8-11层洋房 公摊：15-17% 装修：毛坯

交房时间;2023年6月和12月 学校：北城一中 规划中小学 容积率1.8

面积 97-101平 总价117-140万 洋房100平6楼137万 123平 147-160万

9、、融侨天越 融侨物业

主要在售产品

揽胜洋房：128-138㎡——4室2厅1卫、天越小高层：88-98㎡——3室2厅1卫

星光平层：118-121㎡——4室2厅2卫 价格：装修约14500-14700元/㎡,具体一房一价 绿化率：42% 容积率：2 总户数：2142户 车位比：1 : 1.17

交付标准：装修 交房时间2021/3/30-2023/30/30

得房率：约86%具体根据楼栋及户型确定、 教育：上海师范大学附属合肥实验中小学

10、上坤晶萃四季 上坤物业2.6元 车位1:1 层高：洋房11层 小高层16-18层

面积：高层89平11500 元/平 洋房95平12600元/平 备案价（12000/13900） 总价：98-125万

公摊：洋房16% 高层19% 装修：毛坯 交房时间：2023/11/30

容积率：1.8 绿化40%

11、北麓雅舍

高层87-89 均价13200， 洋房97平毛坯均价14000 （备案价15500） 铁路线东侧

物业：华宇第一戴维斯物业 交房2024年3月 总15栋共2期 车位：1:0.96 容积率1.8

12、保利时代 剩余96-109平平层，顶底层。

高端门窗

别墅门窗

隔热隔音门窗