文章目录：

1、好的断桥铝门窗怎么选2、绿地多地产品质量问题遭曝光：纸地板、劣质电表、严重消防隐患3、有颜值有实力，南城首个大盘迎来交付，快来看看“别人家的小区”

好的断桥铝门窗怎么选

断桥铝门窗在各家各户门窗装修使用中，越来越多了，甚至很多大的开发商像万达，万科，绿地的楼盘做的窗户，都是用的断桥铝合金门窗来做！汉街周边楼盘，绿地金融城都是断桥铝门窗。所有门窗不管是工程门窗，还是家装做的门窗，断桥铝型材做的窗户，相对于普通的彩铝合金门窗，在隔音，节能，安装，品质，档次这块都有明显的优势！

1首先选择品牌：

国内一线知名名牌生产出来的断桥铝门窗都是严格按照规定出厂的，其铝制质量绝对是达到国家标准的断桥铝门窗型材产品，而一些不知名的品牌则很多来自小厂生产的，其质量往往达不到国家标准，所以价格也会便宜一些。

2 其次看壁厚：

好的断桥铝门窗的壁厚都在1.4MM，这个是对铝型材的国家标准，质量较差断桥铝门窗型材大都数在1.0-1.2MM壁厚之间，达不到国家标准，自然它的抗风抗压坚固性会差一些

3看隔热条：

劣质断桥铝门窗采用的后挤压穿条的，其隔热条为PVC的，表面光滑的，而优质断桥铝门窗中间的隔热条为尼龙的，表面看起来比PVC的粗糙一点。

国内名牌断桥铝门窗型材厂家都是采用优质的原生铝，而假冒劣质断桥铝门窗则采用的是废铝，就是说是在使用名牌断桥铝门窗的下脚料，然后回收再挤压出来的，是原生铝还是废铝回收的，这个叫好比地沟油和优质油的关系一样的了，地沟油吃多了对健康不好， 废铝影响使用年限的。

绿地多地产品质量问题遭曝光：纸地板、劣质电表、严重消防隐患

“墙内只有钢筋没有水泥”、“诱导消费者买房”、“涉嫌虚假宣传”、“建筑质量存严重安全隐患”……近期有关徐州绿地悦庭房地产项目的报道甚嚣尘上。

大众证券报记者通过查阅相关材料后发现，除了徐州绿地，甘肃、山东、四川等多个省市的绿地楼盘质量安全均先后遭到当地绿地业主的质疑，房屋质量不合格且存在安全隐患频频被曝光。

火灾隐患：“易燃”泡沫板用于建筑墙体

泡沫板是一种保温材料，常用于建筑墙体，防止因温度变化导致建筑物结构变形。但由于泡沫板易燃，国家住建部及相关部门规定，墙体保温材料必须使用阻燃材料。然而，甘肃一绿地项目的业主在网上反映，绿地竟然使用“易燃”泡沫板作为建筑墙体保温材料。

“且不说在我们眼中绿地使用的泡沫板毫无防火级别，就算是EPS泡沫板也完全不符合国家和甘肃省相关规定。”一位甘肃绿地业主表示，绿地负责人居然跟我们说他们使用的泡沫板是符合规定的。

记者了解到，根据国家住建部和公安厅先前发布的《民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定》和《关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知》，以及甘肃省住建厅和公安厅发布的《关于规范我省建筑外墙保温材料燃烧性能的通知》规定，50米以上建筑必须使用A级阻燃材料。

“绿地作为一家世界500强企业，竟胆敢用国家禁止的泡沫板充当外墙保温材料。就它敢用，别的房企都没用。”一位业主在网上如此评论道。

有关绿地业主的“网络维权”并不罕见。距离甘肃兰州1700多公里的安徽马鞍山，绿地所建地产项目的质量同样遭到了业主的谴责，其一项目因电表质量不合格而引发了火灾。

据该项目的绿地业主反映，2018年4月23日，绿地一期项目11栋20层电表爆炸起火，先后动用七辆消防车，耗费近4个小时才把大火完全扑灭。

“此次火灾暴露出绿地一期的严重质量问题”。一位绿地项目的业主表示，楼上所有的消防栓在火灾发生时都没水，导致消防员不得不动用七辆消防车供水，严重拖慢了火灾发生后的灭火速度。

这位业主还透露，所有消防栓都遍布灰尘，但消防栓检查表上居然显示每个月都合格。

“请问物业检查人员只是一个简单的签字吗?这完全是拿198户的业主人生安全当儿戏!电表质量也完全不合格，如今还没有到夏季用电高峰，电表就爆炸起火，那到了用电高峰，怎么办?请问绿地开发商用的是什么廉价材料?”上述绿地业主如此质问道。

精装房惊现“纸”地板

墙体无阻燃材料或电表质量不合格，将大大增加火灾发生的可能性，甚至威胁业主们的生命安全。而绿地相关项目精装样板房的“偷梁换柱”同样困扰着业主。

2018年10月25日，购买了成都绿地威廉公馆房子的业主试图冲进正在建设的楼盘中，确认二次重建的样板间与此前销售时的样板间标准是否一致。业主的这一行为却遭到了人墙般的阻拦。这一事件在当时也受到了相关行业媒体的关注并进行了报道。

成都绿地威廉公馆究竟发生了什么?

“以前的样板间我们觉得还不错就买了，但房子还没修好，开发商就重做了个样板间，那么精装房交付将按照新的样板间进行装修。”一名绿地业主对媒体采访记者表示，买房合同写的是按2500元/平米，但现在重建后的样板间使用的装修材料却和原来差的很远。

有细心的业主从绿地重建样板间的一些边角料中发现，铺设地板所用的材料表面看是木地板，实质上是用纸板贴的一种材料，如果地板表面承重加大，地板就会断裂。

而其他设施的装修材质也差的让业主们难以接受。部分业主认为，这样的装修材质不足以达到2500元/平米的标准，绿地应该退还装修款。

“如果有疑问，业主们可以通过诉讼来解决这个问题。”对于业主们的要求，绿地项目负责人如此回复，我们都是按照合规合法的程序进行施工的，不存在质量问题，而且我们合同已清楚写明，退装修款是不可能的。

有网友抱怨：“绿地威廉公馆项目，开发商私自拆除样板间，重新开放的样板间与购房样板间差别巨大，并使用劣质材料与市场淘汰产品。在多次协商无果的情况下，业主们只能强烈要求退还装修款。开发商以各种理由不提供造价清单，各种借口忽悠业主。”

除了成都绿地，山东济南绿地的业主也遭遇到同样的问题，开发商答应好的瓷砖竟然“失踪了”。这一事件也在相关网络论坛上遭到业主的曝光。

济南市绿地某项目二期交付时，房屋及公共建筑设施竟然没有贴上瓷砖。同样的项目，一期与二期的交付标准居然存在如此明显的偏差，这引发了该项目业主的维权。

该项目的一位绿地业主表示，“为什么我们要交比一期多的钱买更差的房子?二期价格比一期贵一千多元/平米，绿地销售在宣传时称比一期质量好;但一期的瓷砖是贴好的，二期却没有。不仅厨房、卫生间没有，楼道也不贴。此外，电梯的安全系数降低，地暖改为成本更低的暖气，断桥铝窗户也换成了塑钢的。”

绿地物业管理小区成“传销窝点”?

更让业主头疼的是，绿地物业管理的问题不断。

“太多美好的承诺，可最后什么都没有。”西安绿地一位业主在网络上爆料，绿地新里魏玛公馆在开盘时的宣传是高档小区，承诺冷热水双供，每个单元配套管理员、门禁、可视电话、家庭红外联网系统，并将当时的售楼部承诺为业主的活动室。

从国内某房地产行业权威网站上查询发现，西安绿地新里魏玛公馆的物业管理公司的确是属于绿地旗下的物业公司。

“监控基本全坏，小区内发生过多次偷盗案，均因没有监控无法破案。”上述业主表示，标配是70多名保安，但现在包括“老弱病残”在内只有16名保安。小区门禁成了摆设，人员、车辆随意进出，小区变成了“传销窝点”。

该业主还透露，绿地宣传时的承诺如同“空头支票”。当时承诺业主的活动室转眼变成了普通人望而却步的高档饭店，可视电话直接没配或配上的全是坏的，联网报警系统也只是墙上的一个假空壳。

与马鞍山绿地项目类似的是，西安绿地新里魏玛公馆也出现了“小区火灾发生时，消防栓没有水”的现象。

此外，关于绿地小区电梯经常“夹人困人”、“标准的双回路供电也改成了单路供电”等类似吐槽也不绝于耳。

而江西南昌的绿地业主也爆料，南昌的绿地房子渗水，直接不能居住。业主要求绿地整修，却被绿地再三推托。后来，业主自己请挖掘机，挖到地下竟发现房子下面全是垃圾。

对于全国各地绿地项目连续曝出的产品质量安全问题，记者尝试联系绿地控股集团股份有限公司进行核实确认，但截止到发稿前，公司仍未有回复。

高周转“并发症”：偷工减料只为追求高利润

“绿地，让生活更美好”是绿地集团的宗旨。但绿地集团在全国各地多个项目先后出现的种种问题，似乎并没有让这部分业主的生活更美好，反而给他们平添了无数烦恼。

近年来，地产开发商房屋质量不合格情况已成为消费者购房时的一大痛点，关于房屋质量问题的新闻也层出不穷。

“房地产行业高速发展，企业为获得更高的投资回报率，高速周转。但一旦周转较快，疏于质量管控，就容易出现问题。”南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远接受本报记者采访时表示。

孟祥远认为，“房住不炒”、限价政策的实施，使房地产企业的利润减少，再加上成本较高，企业的利润空间有限。因此有些企业为了追求高利润，采取压缩成本、偷工减料等行为，从而影响房屋质量。

“房屋质量问题屡见不鲜，其最大的受害方还是消费者。”在孟教授看来，消费者在购房时一方面要“擦亮眼睛”，另一方面，也要学会合理维权。

与此同时，孟祥远还表示，消费者在购房前，可根据企业之前的项目，进而选择口碑较好、未出现过问题的企业;在签订合同时也要仔细阅读，防止忽略小的细节而“上当受骗”。

但若在购房后，出现质量问题，可与开发商协商解决以便尽快修复。若质量问题较严重的话，可向相关部门进行投诉。孟教授同时提醒业主，投诉时提交详细的文字材料和证明材料，以增强证据的效力，必要时也可采用诉讼方式解决。

最新消息称，江苏省启东市绿地长岛项目又曝出了配套未兑现，购房者要求退款被拒的事件。对此，本报将继续保持关注。(记者 苏城)

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有颜值有实力，南城首个大盘迎来交付，快来看看“别人家的小区”

随着当前疫情趋于稳定，人们的生活已经逐渐步入正轨，房地产市场也开始迎来自己的小阳春。对于购房者而言，买到房子只是开始，顺利交房才是美好生活的正式开启。不管前期如何“营销”，是无比动听的销售说辞，还是酷炫无比的产品概念，到了实际交付的那一刻，都敌不过眼见为实。

到底什么样的交付呈现，

能让用户从样板间印象，

完美衔接到自家住房的品质感？

4月23日，位于济南南北康片区的绿地新里城首期B5-2地块举办交房仪式，无论从精美的园林设计还是细节的品质处理，都堪称“教科书”级别的演示。

四季常绿三季有花

功能与观赏性兼备

作为城南的标杆人居作品，绿地新里城从首次开盘到交付，备受瞩目，交房当天不少业主步入小区，入眼可见大乔木、小乔木、灌木、石花、草坪多层景观布置，高地错落，移步换景，园林景观成为业主生活的一抹色彩享受。

绿地新里城实景图

“我们小区这些大树全部都是全冠移植过来的”，看到记者在拍摄绿植，新里城相关负责人指着碗口粗的樱花木介绍到，“像这种樱花树这里一共有12棵，这样的全冠移植难度很大，成本也不低，但开花之后很漂亮，整个园区呈现出来的效果堪比植物园”。

全冠移植栽种的乔木郁郁葱葱

从整体景观来看，小区内并没有大面积草皮铺设和小树苗的单调装饰，随处可见的是诸多灌木丛和高大树木。

绿地新里城实景图

这种曲径通幽、静谧悠然的园林设计已经超过很多主打园林的高端社区，甚至超过很多项目售楼处的园林，不仅营造出了家的温馨舒适感，也不出意外地赢得了业主们的表扬与赞叹。

“

业主孙先生坦言，在来交房之前，对自己的新房子充满期待又有一丝顾虑。“之前看到的都是样板间外的景观示范区，心想着交房的时候肯定会有所差距，但是没想到新里城做的这么好，不仅树种丰富，密集度也很高，呈现出来的景观我很满意！”

”

绿地新里城B5-2交付现场

除了小区的景观，绿地新里城在建筑细节的打造和呈现上也让业主都充满了恰到好处的体验。

小区通过整园规划，精细考量各年龄层的生活需求，为跑步爱好者铺设了500米的多彩夜航跑道，为小朋友准备了色彩缤纷的儿童游乐场所，还为邻里交流提供场所，打造了风雨连廊休憩会客厅。在这里，午后小坐，邀上几位邻居闲聊、赏景，或是漫步在小区的林荫小道，煞是惬意。

空中俯瞰多彩夜航跑道贯穿小区

色彩缤纷的儿童游乐区

小区内的风雨连廊

现房交付

细节为业主满意度加分

除了小区内的园林景观，业主们更关心的还是自己的室内情况。

作为一个高端楼盘，绿地·新里城入户大门采用了酒店式大堂，进入入户大堂，整洁干净的公共大厅映入眼帘，从墙面、地面，到天花板，整个空间给人一种简约内敛，却又奢华的精致感。

绿地新里城入户大堂

绿地新里城公共区域实景图

记者跟随一位业主进入到新房之内，这是一个125平米面积的户型，几乎零浪费，空间设计紧凑，功能性颇强。白色的墙壁平整而干净，墙壁下面也安装好了了网线、电话线和有线的插头。

绿地新里城现房实景图

“咱们小区整体外墙面用的是欧洲备受推崇的专业涂料Caparol德爱威，公共区域的瓷砖是一线品牌蒙娜丽莎，窗户五金件则是全球建筑五金领域著名品牌坚朗。”现场的工作人员为记者介绍到，“像室内这个窗户是隔音气密性高的三层两中空钢化玻璃，断桥铝门窗则保证了保温隔热和采光都不耽误。”

地产工程师向业主介绍房屋交付细节

作为面向城市中产阶层打造的中高端产品系，绿地新里城在这些细节上的处理，也成功赢得了交房业主的赞许。

“整体来说很顺利，对于交付情况也很满意，我们很期待赶快装修入住。”与妻子一起前来收房的叶先生，拿到钥匙后打开房门看到自己的新房高兴的说。作为南城的“土著”居民，叶先生选择新里城的理由很简单，“在这附近住了几十年，已经习惯了这边的山山水水，而且交通也很方便，出门就上高架，想去哪都很快。”在查看了水表和电表码后，叶先生愉快的在验收单上签了字。

准现房学区

诠释美好生活

作为拥有雄厚教育配套实力的市中区，一直是济南学区房的重要聚集地。入住绿地新里城的许多业主也是看中了这个项目的学区优势，现场的绿地相关工作人员指着不远处的经五路小学向记者介绍，“再有100多天，我们社区配套的学校就可以开学招生。目前所有教学楼主体都已经施工完毕，进入收尾阶段。”

经五路小学新里城校区效果图

据了解，2017年绿地集团与济南市市中区教育局签约，绿地新里城正式引进济南七十年历史名校——经五路小学，作为自己的配套学校。作为第一届全国文明校园和首批规范化学校，经五路凭借其综合教学能力和先进的教育理念，是目前济南市排名第二的重点小学。

为了给孩子提供更全面的教育机会，除经五路小学及经五路幼儿园外，社区还引进美吉姆、芝麻街等国际早教机构，规划公立幼儿园、中学等教育配套，首创U18全时教育社区，保证了孩子在家门口能享受实现0-18岁的教育全覆盖。

如今，在B2-5地块交付后，绿地新里城的业主的孩子在家门口便能享受一站式教育配套。

品质房企成市场优选

打造南城高端宜居典范

“不需要智商买房的时代结束了。”

著名经济学家马光远在近日的山东自贸试验区济南片区战略发展论坛上提出的观点引发热议，他指出“在当前的宏观形势下，疫情没有改变中国房地产发展态势，房地产进入到激烈的竞争时代，随便买房子就能赚钱的时代已经过去，一定要甄别选择品质房企。“

作为绿地山东齐鲁第18盘，绿地新里城社区的建设从一开始便承载了许多市民的梦想和期待，三年多来，始终秉承“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，积极投身南城建设发展大潮，推动区域开发战略再升级。

绿地新里城鸟瞰实景图

”绿地的品质还是值得推荐的“，谈及品牌影响，前来交房的业主都表示认同，”绿地在山东十年了，济南也开发了十几个项目，本身还是世界500强，这种实力让我放心。“一位正在等待排号收房的业主这样说到。

经过三年多的建设与发展，如今的绿地新里城凭借品牌、产品、生态、交通、学区等优势，已变身为南城高端的宜居典范，呈现出一幅美好人居的美好画面，B5-2地块的首次交房，也让业主真切感受到便捷美好的居住生活，离自己是这么的接近。“住南城，选新里”已经成为越来越多购房者的首选。

绿地新里城 准现房席位

今年上经五路小学 90-140㎡公园学府家

地址：英雄山路与二环南路南行

电话：5585 6666

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