2023南京有哪些最新购房政策？

和大家去说一下，2023年南京最新的购房政策，确实有些地方发生了变化，我们是需要知道的。详细的在视频结尾给大家准备了图片，你到时候可以去看。

主要分为两部分：第一个是限购部分的，如果说是外地户口，在南京没有购房资格。目前这个政策非常宽松，花一点点小，2天内就能搞定购房资格。你在全南京任何一个地方都可以买到一套房子，就这么简单。

第二个如果说你是南京本地户口，江宁、江北、栖霞、雨花、高淳，六合、溧水只要你有钱，随便买多少套都可以，很直白了。

第二部分是关于购房贷款的，它叫认贷不认房。我不管你在全国也好，在南京也好，你有多少房子他不管，只要说你名下没有购房贷款，或者说你以前贷款买过房，只要贷款结清了首付一律3成。

那么如果说你名下有一套购房，贷款没有还清，首付4成就可以了。当然如果你名下有两套购房贷款在还，不好意思，你要全款了。这两个部分是比较重要的，比如说是个60岁以上的家庭户，可以再买一套啊。

什么二孩啊三孩家庭。这种特殊情况，到时候你可以咨询我好不好。

从这些政策的释放出来，就是说上面还是劝你买房，那至于说你买不买房，我觉得这个自己看个人情况吧，我从业了十几年，从来也没见过今年这个市场分化和对立这么严重。有人觉得是机会，有人觉得就是个坑，那你觉得目前的房地产市场，如果说是买房究竟是坑，还是机会，欢迎评论区讨论一下，只说对你有用的。

#2023年南京购房政策重点：1、二套房首付，降了。南京家庭买二套房，首付比例从6成降为最低4成。2、南京限购，松了。南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，只要提供半年以上居住证明，在南京可以买1套房。3、购房名额，增加。建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城四个产业聚集区，限购放松，允许再买1套房。非限购区域，增加。江北、江宁、栖霞、雨花台、六台、溧水、高淳区-全域取消限购，南京人随便买。公积金贷款额度放松。首次使用住房公积金购买第二套住房公积金最高可贷额度，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户！(公积金利率保持不变，仍旧上浮10%)换房，可以退税。2022年10月1日至2023年12月31日卖房的居民，在卖房1年里，在市场重新买房，可以退回当时卖房个税。

南京已确认的楼市新政。居住证签证日期满6个月就可以开具购房证明，无需社保。南京60岁以上本户家查，可以再买1病，长工作在组社保或个校在外地的居，只要提供证明仅于购产业集聚区(建结区心洲生态科技、秦推区南部新城、武区灯山新城、接区幕1没有贷款在还的：首付3规，贷款7成，利率4.1；2有一套贷款在还：首付4成，贷款6成，利率4.9；(准、建)工作，社保单感个税地点，如单位可单位注地点，用于1南，房可买，现，其中，一个成年人，厂商区、

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