【推荐】2023年3月邵阳房地产市场月报邵阳公基金
阳春三月，万物复苏，经历一二月的“回乡潮”，衔接四月份的“清明季”，三月份邵阳市区楼盘销售情况如何呢？请跟着我一起往下看~
1.核心数据
据邵阳楼视小编统计，2023年邵阳市3月住宅产品销售共计451套，
整体均价4870元/㎡
，与去年同比下降1.9%，其中大祥区占比43%、双清区占比39%，北塔区占比18%，
全月总销售面积约6.43万㎡，销售金额约3.22亿元
。
2.预售供应
3月，根据邵阳市房地产交易平台已公布的数据，邵阳市区共有3个项目获得预售证，共获批面积49377.86㎡。
3.市场情况
*数据详解：
双清区
当前主要在售楼盘23个（不完全统计），
平均单价4963元/㎡
。
*数据详解：
大祥区
当前主要在售楼盘17个（不完全统计），
平均单价5282元/㎡
。
*数据详解：
北塔区
当前主要在售楼盘9个（不完全统计），
平均单价4364元/㎡
。
4.市场小结
阳春三月，万物复苏，经历一二月的“回乡潮”，衔接四月份的“清明季”，三月份的销售数据有所回落，各楼盘回归日常政策，似乎也在为清明节点铺垫。
土拍方面三月份市区暂无新地放出，之前流拍的一宗地被继续挂牌。
房产市场交房的楼盘较多
，例如和盛·铂金公馆、徐福·桃花源、恒泰·珑湖、碧桂园·宝庆府。
3月31日，邵阳市住房公积金管理中心印发
《关于调整和优化住房公积金使用政策的通知》
，主要有几大内容：明确最低可贷款额度、提高首套房贷款个贷倍数、放宽业务受理时限、简化租房提取资料/适当提高租房标准，因城施策的支持了刚性和改善性住房需求，发挥了住房公积金制度的保障作用。
另外相关部门也发布了
《邵阳市大祥桃花片区控制性详细规划及城市设计批前公示》
，预计发展用地规模12.71平方公里，人口规模约12万人，建设“两型”生态新城区，未来可期。
宏观来看，2023年第一季度房地产形势变化明显，多家房企的刚需改善性购房销售数据有回升迹象，但形势还未到一片大好的时候，地产投资数据还有待加强，四月份走向如何还不好确定。
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