2021年房贷政策 (“买房人”注意，楼市发布新政，你的房贷、月供、利息都将改变)

10月8日，央行发布的2021年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，对下季房价，19.9%的居民预期“上涨”，55.8%的居民预期“基本不变”，12.7%的居民预期“下降”，11.7%的居民“看不准”。

在此之前，央行于9月底三季度金融工作会议上，罕见提及了“房地产”，提出要维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

10月1日，广州、佛山双双爆出房贷利率终于不再涨了，甚至有了回调的趋势。部分地区银行下调房贷利率，放款速度也有所提升。对于购房者来说，这无疑是下半年最好的消息了。

消息称，广州各大银行的房贷利率普遍下调了10bp，个别外资银行甚至直接下调40bp。佛山不少银行的房贷利率直接下调了20bp。

在放款速度上，6月一度传出“停贷”的郑州，最近的房贷放款明显速度加快了。

新房的放贷时间能够直接缩短到7-15天，二手房2个月左右能够放贷。

据最新统计数据，苏州目前首套房贷利率基本在5.95-6.2%之间，二套房贷款未还清的保持在6.2-6.5%左右。

银行房贷政策开始松动，本质上与房贷额度的供给增加有关。信贷政策放松意味着房贷额度供给的增加，房贷利率则因为供求关系矛盾的缓解而走低。

有市场人士认为，银行房贷额度趋紧主要受到银行信贷资源腾挪的影响。在此前针对房贷集中度限制的政策影响下，部分银行为达标第二季度考核要求，开始主动减少房贷投放。

在阶段性考核结束后，第三季度银行贷款额度紧张情况将得到缓解。同时在政策暖风鼓励下，银行房贷政策存在进一步放宽可能。