各位老铁们好，相信很多人对城中村改造项目 投资都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于城中村改造项目 投资以及城中村改造项目 投资方案的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

  1. 青岛西海岸新区殷家河片区城中村改造很生态，投资约37亿元, 你怎么看？
  2. 棚户区改造怎么评价？是不是另一形式的房地产投资？
  3. 为什么现在的人都跑到三四线城市投资房地产了？
  4. 太原房价回落，此时入手投资可行吗？

青岛西海岸新区殷家河片区城中村改造很生态，投资约37亿元, 你怎么看？

首先来看中国这次在青岛举行的、多国海上军演，从中说明了青岛这里向世界传达、热爱健康和平一个窗囗。投资37亿只是建了一小部份，更深层的说明了，我们青岛在向世界迈开一小步。

棚户区改造怎么评价？是不是另一形式的房地产投资？

是的。

1、核心城市商品房房价上涨制造的其他城市上涨预期:2016年以来以深圳为代表的一线核心城市房价率先毫无征兆的快速上涨，制造了省会城市、周边城市乃至三线城市的房价快速上涨的心理预期。

2、核心城市房价上涨传递传递效应:深北上一路高歌猛进，其他城市不同程度跟进，房产增值成为大众化的话题，追逐房产投资演变为大众化的羊群效应。

3、棚户区改造的需求端:棚户区改造在改善中小城市低收入人群的居住环境和居住条件方面起到的立竿见影的效果，同时人为制造了商品房需求的活水之源。

4、棚户区改造的供给端:地方政府在低税收高负债多支出的压力下，乐见响应上级同时解决本级政府收入与支出矛盾的棚户区改造政策，同时对于能够快速提升地方GDP、提高政绩等也抱有极大热情。

5、棚户区改造制造的货币供应:原本居住在棚户区的城市中低收入人群在货币储备方面大多不具备购买商品房的能力，棚户区改造产出了各类明目的补贴、回购、补偿等，变相增发了此类人群的货币持有数量，大家一定程度上能够负担起商品房的货币支出。

6、各其他利益主体的配合和热忱参与:开发商及上下游企业以棚户区改造为契机一定程度上利用普通市民的羊群效应制造了房产价格增长预期和增值保值的大众心理期待。

为什么现在的人都跑到三四线城市投资房地产了？

大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，自然有人往三四线城市投资房地产！

2018年3月4日，十三届全国人大一次会议讨论关于房产税的征收问题！对于什么时候落地施行？

首先，依照我国立法程序，房产地税的出台至少要经历以下几个阶段：

1、立法议案的提出。

2、立法议案的审查与列入立法议程。

3、立法议案的讨论（包括公开征求意见）。

4、立法议案的修改。

5、立法议案的通过。

6、新法律的公布。

也就是说，房地产税今年没戏了，最快也需要2-3年的时间。所以在三四线城市投资房地产的趋势依然不会削弱！

房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。对此三四线城市房地产更有市场！

太原房价回落，此时入手投资可行吗？

太原目前房价回落力度并不大，刚需自住可以考虑入手，但投资仍需谨慎。

太原一直以来都不是楼市热点所在，虽然近两年涨幅较大，却并非太原的特例，而是所有城市都这样。

多了解下热点城市就不难发现，热点城市涨价时是领涨，最近下跌也是领跌。一线最早开涨，在2018年很多城市还没见顶时候就开始回调，而新一线和强二线等热点城市则在2018年下半年开始回调，此时弱二线和三四线还在涨。现如今二三线也开始松动，那意味着什么？

就连天津、青岛这些北方地区的热点发达城市去年高点至今都出现了20%左右的回落，那么太原这千把块的跌幅算是调整到位了吗？

房地产从中长期来说总归是向上的趋势，因此刚需即使一时站岗，未来也会苦尽甘来。但投资就是两码事了，一旦套你个三年五载，你几十万的首付款光利息就损失多少？给银行又得多交多少利息？假设你总价100万首付30万买的房子，你五年后出售时至少卖到115万才回本，卖130万才有投资价值。这意味着五年内要涨30%，如果未来像热点城市一样再个10%，那就得五年内涨幅40%才有的赚。这个概率有多大？

当然如果不差钱，也等得起，拿个十年八年都没问题的，到是可以考虑。但位置也是有选择的。目前南边价格显著偏高，南北落差接近一倍。所以哪边性价比更高、潜力更大也就不言而喻。

北边（迎新街以北）均价8000的新房次新房还有不少，南边很多大盘普遍达到1.5万左右。因此北边未来翻倍也才跟南边一样，这个区域化涨幅是有可能的。但南边再翻倍就跟南京一样了，这个概率是微乎其微的。因此同样的投资额度，选择区块很重要。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的城中村改造项目 投资和城中村改造项目 投资方案问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！