8月上海信贷反弹个贷首现年内负增长.

8月上海信贷反弹 个贷首现年内负增长

8月上海信贷反弹 个贷首现年内负增长 更新时间：2010-9-14 5:40:27 　　8月上海信贷反弹个贷首现年内负增长

昨天，央行上海总部公布数据显示，8月上海市人民币信贷投放强劲反弹，环比上升129.56%。相比全国人民币信贷投放与上月基本持平的状况，格外显眼。然而，在8月上海楼市明显回暖的大背景下，上海个人住房贷款却继续颓势，出现了年内首度负增长。

分析人士认为，房地产调控政策引发购房观望，持续多月的住房成交低迷是导致个人住房贷款持续下降的主要原因。在楼市调控政策严格执行的情况下，以抵押消费贷款填补个人住房贷款的做法将被封杀；而楼市回暖可否持续并能拉动个人住房贷款，还有待观察。

存贷款PK战

央行上海总部13日公布的上海市8月份货币信贷运行数据显示，当月新增本外币贷款347.5亿元，同比少增127.9亿元；全市新增人民币贷款371.2亿元，环比多增209.5亿元，同比少增28.5亿元，占当月全国人民币信贷投放比重的6.8%。就在前一个月，上海市人民币信贷投放创下年内投放新低，仅占当月全国人民币信贷投放量的3.0%。

从信贷投放主体来看，中资四大银行与中小银行的策略明显不同。8月，中资四大银行贷款增加105.2亿元，同比多增47.7亿元；中资其他银行贷款增加223.2亿元，同比少增68.2亿元。而在存款方面，当月中资四大银行存款减少105.7亿元，同比多减33.9亿元；其他中资银行存款则增加492.2亿元，同比多增512.8亿元。

不同机构的存贷款似乎正在演绎此消彼长的状态。事实上在此前一月，存贷款的PK战就已经上演。7月货币信贷数据显示，四大中资银行之外的其他中资银行在7月份存款曾减少613.5亿元，同比多减417.9亿元；而当月四大中资银行存款则增加103.2亿元，同比少增29.9亿元。而当月中资四大银行贷款增加57.9亿元，同比少增119.6亿元；中资其他银行贷款增加52.1亿元，同比多增7.5亿元。

分析人士指出，“上半年银行信贷业务快速增长，给存款业务带了巨大压力。银行为保持贷款增速，纷纷加大了对存款规模考核的力度。存贷款业务相辅相成，总是一环扣着一环”。中小银行在8月信贷市场上的内敛，其实反映的是在7月存款市场上的失利；同样，四大国有银行在7月存款市场上的稳固，也支持了其在8月信贷市场上的稳健。

房贷首现负增长

另一组值得关注的数据，是上海市个人住房贷款。8月，上海市个人住房贷款继续萎缩并出现年内首次下跌，当月减少10.6亿元，同比和环比分别多减183.8亿元和13.3亿元，其中新建房和二手房贷款分别减少5.1亿元和5.5亿元。

自4月新国十条发布以来，上海市个人住房贷款市场便一路下探，从4月份单月新增83.1亿元一路跌至7月的2.7亿元。市场人士分析，受到严厉的房地产调控政策的影响，购房者保持观望态度，使得前几个住房成交低迷，是导致个人住房贷款持续下降的主要原因。“但最近半个多月房地产市场明显企稳回暖，将对接下来的个人住房贷款有拉动作用，但能不能持续，则要观察调控增持的执行情况。”

此外需要注意的是，虽然8月份个人住房贷款出现了较大规模的负增长，但是当月的新增人民币个人消费贷款相比上一个月却没有受到影响。当月，个人消费贷款新增20.6亿元，比7月仍有0.4亿元的增长。除了当月汽车贷款贡献了20.8亿元的新增量外，其他消费类贷款也有强势拉升。分析人士认为，不排除有部分个人消费贷款替代个人住房贷款的情况。

日前也有消息称，监管部门以叫停部分银行以抵押消费贷款为第三套房贷放款的“擦边球”行为。在楼市调控政策严格执行的情况下，预期抵押住房贷款填补个人住房贷款的做法将被封杀。

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