中行淡出首套房贷7折利率上海分行或春节后执行
中行淡出首套房贷7折利率 上海分行或春节后执行
中行淡出首套房贷7折利率 上海分行或春节后执行 更新时间：2010-2-5 0:02:45 继1月下旬被传暂时叫停新增贷款后,此前新增信贷势头一直很猛的中国银行昨日率先宣布,降低个人住房贷款利率的优惠幅度,按贷款用途和客户信用状况确定房贷利率。
具体如何根据贷款用途及信用记录进行差别定价,中行方面昨日未加以披露。中行称,此举旨在进一步落实差别化信贷政策,优化贷款结构。
值得注意的是,昨日有报道称,中行北京多家分支行均已取消首套房贷款的7折优惠利率,并提高至8.5折,且全面停止与中介的二手房合作。
对上述种种,中行内部人士昨日向早报记者透露,中行内部前几天确实已下发取消利率优惠的通知,但北京属于执行比较迅速的,大多数分行还未按通知执行。以上海为例,目前上海分行层面正在研究实施细则,不同客户的条件对应不同的利率。“由于细则未定好,上调利率的话估计要等到春节后。”
中行上海一支行客户经理向早报记者证实,还没有接到分行层面调整利率的通知,目前他所在的支行对首套房的政策还比较宽松,基本都能申请到7折利率,但对二套房控制得非常严,首付至少40％,利率还要上浮10％。
另据了解,目前中行在上海的分支行都没有叫停与中介的二手房合作。
“自今年年初以来,贷款逐渐收紧已是不争的事实,总行把每月贷款额度都定死了,如果月末超出总行控制计划,除通报批评外,还将予以处罚。”中行内部人士表示,今后绝大部分客户肯定是拿不到7折利率房贷了,其中包括首套购房的客户。该人士同时称,不排除中行今后还会对极少数客户给予优惠,例如有一定额度贡献的优质客户还能享受7折利率。
另有知情人士称,关于7折利率房贷,中行不会对各家分行进行一刀切,还会给一个过渡期,到今年年底前将全部叫停。但中行方面未对此说作出回应。
有存量房贷客户担心会受影响,中行有关人士昨日对此解释,存量房贷客户不在房贷收紧范围内,可继续享受7折利率房贷。
对于中行降低个人住房贷款利率优惠幅度的举动,中原地产研究咨询部高级经理马冀认为,虽然短期内对市场不会产生实质影响,但银根收缩信号已经非常明显,毕竟从中国银行的贷款结构看,房贷业务占比还是很大。可见,2010年住房贷款的门槛提高,一定程度上将会抑制投资及改善需求的释放。预计诸如工行、建行等四大国有银行陆续跟进的可能性相当大。短期内,中小商业银行还不会跟风,但年后可能会根据市场变化灵活控制房贷松紧度。
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