大家好，今天来为大家分享大连基金考试的一些知识点，和大连基金考试考点的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

  1. 大连维修基金去哪交
  2. 大连住房维修基金法规
  3. 大连物业维修基金收取标准
  4. 大连维修基金怎么查

大连维修基金去哪交

回答是：大连房屋维修基金由房地产开发公司代收。因为根据大连房屋维修基金由大连城建部门管理，城建委托房地产开发公司收取。收费标准是房屋总价的2%～3%。

大连住房维修基金法规

契税新政实施将近一个月,办理房产过户的购房者可知道新的契税征收标准?新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底最新的契税征收标准是多少?另外,新房维修基金收费标准是多少?购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金?

一、最新新房契税征收标准:

无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:

1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

如果您对以上描述表示看不懂,或者想看看契税新政中,契税征收标准做了哪些变化,可以看看下图的详细对比:

2016新房契税征收标准和维修基金是多少?

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

三、什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

（以上回答发布于2016-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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大连物业维修基金收取标准

大连物业维修基金标准是：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。，若存在胡乱收费的情形，若被国家机关查获，或者是经相关人士举报，是会受到处罚的。

大连维修基金怎么查

关于这个问题，大连维修基金可以通过以下方式进行查询：

1.在大连市住房和城乡建设局官网上查询：进入大连市住房和城乡建设局官网，选择“住房公积金”栏目，在下拉菜单中选择“大连市住房维修基金查询”，输入个人身份信息进行查询。

2.到大连市住房公积金管理中心查询：前往大连市住房公积金管理中心，在窗口进行查询，需要提供个人身份证和住房公积金账号等信息。

3.通过大连市住房公积金APP查询：下载大连市住房公积金APP，进入“我的账户”页面，选择“大连市住房维修基金查询”，输入个人身份信息进行查询。

需要注意的是，查询大连维修基金时需要提供正确的个人身份信息，如姓名、身份证号码、住房公积金账号等，否则可能无法查询到相应的信息。

大连基金考试和大连基金考试考点的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！