房产税在敲门火速推进暗藏隐忧
房产税在敲门火速推进暗藏隐忧
房产税在敲门火速推进暗藏隐忧 更新时间：2010-10-11 6:40:25 欲抱琵琶半遮面的房产税此次似乎已经来敲门了。 专家指出，房产税的开征是必要的，但因其客观上作为一个地方税种对增加地方政府收入更有利，所以必须反复提醒可能出现的问题，杜绝地方政府冲动导致的后续问题。 10月9日，上海市八部委官方解读“沪12条”房地产调控细则，上海市房管局局长刘海生指出，对于房产税的推出，上海持积极态度，一旦国家政策明确，可以加快推进。对于房产税的前期准备工作，刘海生透露，目前上海已成立房屋状况信息中心，这也是房产税政策的一项重要准备工作。房屋状况信息中心将包括上海所有住房的信息，主要是一个搜索系统。 此前，多个地方包括重庆、广州、杭州、成都等都已经开始着手在税收系统进行房地产税的征计培训。 情况似乎表明，各地均已跃跃欲试，只等国家一声令下即可马上上马。 其实对于房产税推出的必要性，业界基本已经取得共识。 “政策调控转变为差别化的税收、信贷土地政策等一系列的调控手段综合运用，更有利于调控效果的持续性通过，引导住房消费，抑制投资投机，乃至于进一步明确政府维护房地产市场秩序的责任。”北京大学政府管理与产业发展研究院执行院长阎雨向《中国产经新闻》记者表示。 “我认为房产税早就应该推出了。”国家发改委国土开发与地区经济研究所副所长肖金成向《中国产经新闻》记者更直接地表达了自己的看法。 肖金成指出房产税的两大主要作用，一是对房产的持有环节进行调节，二是对于地方财政增加一项税收。 房产税规模会有多大？在目前税率、房产保有量等数据尚缺的状况下根本无从计算。但公认的是，这是一个巨额的数字，有媒体估算为年逾千亿。 正是这个原因，导致业内对各地政府积极推动房产税开征持不同看法，是为稳定中国房地产业出谋划策，还是仅仅为地方政府吸金？ 肖金成向记者指出，虽然开征房产税会缓解地方政府的财政压力，但并不一定带来地块出让价格的下降，也并不一定带来房价的下降，“这确实不是一个必然的因果关系。” 阎雨更是指出，对于房产税的开征一定要谨慎考证，以免后患。他指出，税收改革是一个系统工程，需要做的工作还有很多，不仅是技术问题。“推行房产税要遵循渐进原则，理清征税范围和目标，否则就会导致重税，进而增加住房成本，加剧社会矛盾。在房产税试点初期要避免带来社会震荡，各方面阻力越少越好。否则，税收没增加多少，反倒引发更多的社会矛盾和不公平现象。” 多方面信息显示，各地对于房产税开征工作的准备基本停留在硬件方面，而对于征税范围和目标、差别化税收的可能性和方法、房价评估的公允性、房产税转嫁的可能性等一系列软件方面，无论是地方讨论还是各部委的消息透露，都表明似乎还远远没有经过充分的论证。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 931614094@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。