房价的真实构成到底何时才能真正公开
房价的真实构成到底何时才能真正公开
房价的真实构成到底何时才能真正公开 更新时间：2010-2-2 1:37:59 近日在广东政协会议上，有开发商抱怨没有赚到钱，称利润仅1成，政府卖地时就拿走一半。 百姓对高房价怨声载道是无可争辩的事实，公众向来把房价虚高归咎于房地产暴利，而开发商又一脸委屈地诉说自己替“土地财政”背了“黑锅”。可是，房价虚高的根源到底在哪里？房地产商、政府相关主管部门和购房者，以至于社会公众，一直是各执一词莫衷一是。 房价如雾里看花，让人不明就里，调控房价又从何谈起？多年来高唱的调控房价庶几成了欺人之谈。要真正揭穿房价面纱下的疯狂面目，就必须将房价真实的价格构成放到阳光底下晒一晒，这样公众就能对真实的房价和推高房价的“黑手”看得清清楚楚。将房价的真实构成公之于众，那么虚高的责任到底是政府的税费过重，还是开发商追逐暴利，公众就能看得清清楚楚，使政府和开发商清者自清浊者自浊。将房价的真实构成公之于众，也是调控房价的重要基础。要使房价真正回归理性，当务之急是尽快出台政策，将房价的真实价格构成放到阳光底下彻底晒一晒。唯其如此，房价才能得到公众的认同，政府的房地产政策才能受到百姓的认可。 同时，我们更应该注意到，在人多地少这一基本国情和中国土地国有这一基本前提下，作为“支柱”产业的中国的房地产业，不能简单地理解为经济“支柱”，更不能简单地把房地产业视为地方财政的“提款机”。 基于房地产所固有的公共产品属性，公众完全有权了解房价的真实构成。然而，多年来尽管公众要求揭开房价面纱的呼声不断高涨，披露房价构成却遇到了很大阻力，房地产商以“商业秘密”为由极力反对，最后，人们寄予厚望的公布房价构成之举只好无疾而终。 可是，当前房价涨跌如雾里看花，房地产调控之争纷纷扰扰，房地产商诉说调控之苦，百姓高喊房价要降，地方政府却对“土地财政”赚了个盆满钵满而乐观其成。对此，我们有理由追问，房价的真实构成到底何时才能真正公开？
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