房地产12月楼市升温带来交易机会
房地产：12月楼市升温带来交易机会
房地产：12月楼市升温带来交易机会 更新时间：2010-12-10 7:39:45 投资建议：调控不尽人意，12月楼市升温将带来交易机会。 9.29二次调控政策出台已经两月有余，调控效果差强人意。按理本轮调控既限购又限贷，对投资和自住需求都有明显的抑制作用。但另一方面，CPI的一再攀高使市场面临的通胀预期空前强烈，而调控的一再失效使大众对房价调整失去信心，从而随着供应上升需求不再犹豫。 从目前的趋势看，12月楼市有可能表现为量价齐升，超出我们此前预期。而1-2月楼市淡季，预计市场比较平静。接下来的3-5月又进入楼市传统旺季，如果楼市再度走向过热，则以房产税为代表的第三次调控政策可能出台。总之，在保障房没有大量面市之前，在楼市泡沫没有在空间或时间上得到化解之前，政策高压的状态仍将持续。 展望下一阶段地产股机会，在11月经济数据和中央经济工作会议后，没有加息政策出来，12月楼市价量齐升而年报预增公告陆续发布，则地产股有可能迎来一波交易性估值修复行情。我们仍然坚持精选个股，等待行业基本面转机的投资策略。我们建议短期重点关注可能有年报行情的公司，具体表现为年报高增长、超预期或有高送配。 风险提示：持续紧缩的货币政策出台，将引发市场预期的改变。
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