房地产:2010年半年报前瞻2年内业绩无忧

房地产:2010年半年报前瞻2年内业绩无忧 更新时间:2010-7-7 0:04:43   地产公司未来2年内业绩无忧:总体上,我们认为地产行业独特的收入确认方式确保了上市公司未来2年内业绩无忧。09年初到2010年3月份卖的房子已经保证了公司09年下半年到2011年上半年的业绩;2010年4月到2011年底卖的房子基本确保了2011年下半年和2012年上半年的业绩;至于再之后的业绩,我们认为就更不用担心了,2012年下半年时政策我们预计应该会有所放松。  2010年全年业绩情况:我们适当下调了部分公司盈利预测,下降幅度在20%左右。这主要基于3点考虑:4月份开始严厉的政策调控;地产再融资的从严,绝大多数想股权融资的地产公司可能在未来2年内都很难获得融资;部分公司预收款情况出现一定程度的恶化,资金面受到一定程度的影响。  2010年半年报业绩一览:我们对我们重点跟踪的公司半年报业绩做了预测,总体上半年业绩占全年业绩的比重在34%左右。  投资建议:建议买入高增长、低估值的公司。这些公司有荣盛发展、冠城大通、格力地产、首开股份、金地集团、鲁商置业、福星股份、金融街、世茂股份、苏宁环球、华业地产、世联地产等。

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