澳洲联储警告贷款市场风险 放贷标准现收紧

网10月16日讯，澳洲联储(RBA)发布金融稳定评估报告指出，警告楼市和贷款市场风险，称银行放贷标准现已收紧。由于低利率环境，主要挑战将是维持放款标准收紧。

澳洲联储在报告中称，银行放贷标准目前已收紧，楼市和抵押贷款市场的风险似乎高于平均值，商用地产业风险因投资需求而升高。现阶段放款风险似乎可控，但他们突显出维持强健贷款标准的必要性。

澳洲联储警告称，之前住房贷款的放贷标准比最初认为的要宽松，加剧楼市最终出现低迷的风险。澳洲联储表示，监管机构最近收紧贷款标准，似乎带来乐见的投资者需求放缓趋势，且使悉尼和墨尔本这些热门市场楼市降温。但澳洲联储强调，银行业被通知要对居民和商业贷款“一直保持”严格标准。

过度刺激房地产行业的风险是澳洲联储不愿继续下调利率的主因，澳洲2%的利率水平业已处于纪录低位。实际上，周五长达66页的报告主要围绕各种风险展开，涵盖从抵押贷款到商业贷款、再到公寓和办公场所建设过多等问题。

特别是监管机构的调查发现，银行对一些住房贷款的放款标准比起初预想的要宽松，加大了采取措施收紧规定的紧迫性。

澳洲联储称，有初步迹象表明这些措施对于减缓投资贷款在发挥预期效果，但部分银行或仍得进一步努力达到更严格的标准。

此外还有迹象表明，悉尼和墨尔本房地产市场人气降温，这些地方的房价增长速度目前为止是最强劲的。

同时，澳洲联储表示，家庭财务压力指标仍相当温和；由于低利率环境，主要挑战将是维持放款标准收紧。

澳洲联储金融稳定评估报告每年发布两次(3月和9月)，此次发布为到9月为止的金融稳定评估报告。

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