大家好，今天来为大家解答物业动用维修基金这个问题的一些问题点，包括物业动用维修基金猫腻也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

  1. 物业动用维修基金能赚多少
  2. 物业动用维修基金居民应注意什么
  3. 物业动用公维金需要业主同意吗
  4. 物业紧急动用维修基金的规定

物业动用维修基金能赚多少

一般需要动用维修基金的项目，就是比较大的维修项目了。正常情况下，物业动用维修基金并不能赚钱，因为这个钱需要给负责维修的公司。但是，不能保证物业从维修公司收点回扣。

物业动用维修基金居民应注意什么

物业如果动用维修基金，他需要有关部门批准，如果动用维修基金被批准下来以后，那么，居民也就是居民委员会，或者是业主委员会，要积极参与维修项目当中，第一，要监督基金使用情况，二是工程质量这是居民应注意的，

物业动用公维金需要业主同意吗

物业是无权擅自动用维修基金的，小区维修需要使用维修基金必须经过业委会或者业主大会同意。如果使用维修基金金额不多，在业主大会授权范围之内，那就应该经过业委会同意。如果使用金额超过授权范围，那就必须要经过小区业主大会讨论决定。所以，动用维修基金是需要业主同意的。

物业紧急动用维修基金的规定

根据《物业服务企业信用体系建设管理办法》和《物业服务管理条例》，物业可以在以下情况下紧急动用维修基金：1、居民或业主委员会申请；2、因突发事件或者势力不能控制的自然灾害，应急抢修或紧急维修必须立即处理的情况；3、根据国家法律、法规和规章的规定必须承担的监督检查、鉴定评估费用等。在以上情况下，物业可以紧急动用维修基金，但必须事先向业主大会或者业主委员会报告，并加强与业主的沟通与交流。需要注意的是，物业必须按照《物业服务管理条例》规定的程序和标准，对维修基金的使用情况进行公开和监督。如果物业滥用维修基金，将会受到相应的法律责任。

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