大家好，今天来为大家分享北京市房地产投资金额的一些知识点，和房地产开发投资金额的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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我国房地产总值到底是多少？2021年在北京买房，求建议？投资房地产能获得多少回报？北京或环京地区的房产，哪些具备投资价值？我国房地产总值到底是多少？这个问题有深度，小招特意邀请了招商银行App社区理财达人来回答。

关于我国房地产总值有多少，没有一个具体的说法。

倒是在前几年，有一张不知道从哪里流传出来的统计图，说中国房产总市值65万亿，这一数字大于美国+欧盟+日本=60亿（单位：美元）。

让这张出处和统计方式都有待考证的图片火起来源于潘石屹的一番话，潘石屹在2018年的财新峰会上说，中国房地产的市值是65万亿美元，超美国欧盟日本的总值。折合成人民币的话，大约是450万亿左右。

但是潘石屹的这番话和这张图的统计方式，是真的对吗？

比如，西安居民上班途中所耗费的总时间为3000万小时、北京为1000万小时，能得出西安居民上班途中耗费时间更长的结论吗？

显然不能。

因为在统计学当中，有许多数据的宏观加总是没有意义，只有平均数据或个体数据的比较才有意义。

比如说，西安居民上班途中所耗费的平均时间为半小时、北京平均为1小时的统计才是有意义。

我们要清楚的知道一点：市值本身并没有一个稳定的数量统计，更不等同于可以实际变现的价值。

即便65万亿总市值的数据没有问题，但这么多房子在市场上真能卖出65万亿吗？

当然不可以。

道理很简单，如果北上广深的有房人士集中抛售手中房产，房价毋庸置疑的会往下掉。因此就算统计出中国房产总市值，在现实中也难以实现这个价格。

以上回答来自理财达人，仅供参考，不构成投资建议。

2021年在北京买房，求建议？建议就是，有钱赶紧买，千万不要拖太久！

为什么我会建议你赶紧在北京买房呢？最主要的原因就是，北京的房价长期会保持上涨的趋势，如果拖延一段时间的话，最后很有可能会买不起房，就算还能买得起房，但你的选择就没有以前多。而对于购房者来说，能选择的房源的多少，这一点十分重要。

因为房子是用来住的，所以对于户型、朝向、绿化、周边配套等方面，都会有一个严格的要求，如果房源选择不够多的话，那么就很有可能买到不合自己心意的房子。到时候就会影响自己的居住体验，这是一辈子的事情。

当然更重要的是，随着时间的推移，北京的房价还会继续上涨。因为现在来看，在限制住楼市炒房行为之后，决定一个城市房价走势的因素就只剩下经济和人口这两点了。而北京这个城市，不管是在经济方面还是在人口方面都拥有巨大的优势，也就是说北京的房价存在上涨的基础。如果犹豫太久的话，到时候你就会发现，原本要买的房子突然就涨价了。

实际上不只是北京，其他大城市也都是这样，因为大城市本来在经济和人口方面就存在巨大的优势，所以大城市的房价长期都会保持上涨趋势，买房这件事还是要尽早完成比较好。很多人就是因为在买房的时候过于犹豫，所以最后把全款等成了首付，把首付等成了月供。

当然在买房的时候也一定要正确评估自己的经济实力，千万不能买超过自己经济实力的房子，否则后期就需要承受巨大的房贷压力，到时候还会影响自己的生活质量。一旦因为买房影响自己的生活，那就是本末倒置。

投资房地产能获得多少回报？房产是流动性最差的投资选择之一，在限售限贷的大背景下，今后投资不是收益多少的问题，而是能不能赶在降价前成功出售，会不会跌价亏本的问题。当然全国这么多城市，每个城市的情况也不一样。就如同股市有数千支股票一样，行情好的时候多数都会涨，行情差的时候多数都会下跌。市场规律决定了任何商品都有涨有跌，强大如美国股市也有涨跌。

房价一路上涨二十年，如今已经越来越接近临界点。

假如手里存款多，担心贬值，投资房产无可厚非，毕竟即使下跌也不会伤筋动骨。但是贷款的话，再去投资买房就不合适了。现在世界经济都不景气，所以出口受影响；

基础建设已经达到一定程度，再通过基建拉动经济已经不现实，效果会越来越差；

居民家庭负债已经达到或超过了美国次贷危机前水平，多数背负房贷的家庭都在压缩消费，考虑到子女教育、医疗、养老的投入，消费型社会的形成任重道远。

在这种情况下，经济向上突破的难度极大。

那么，凭什么收入不过美国日本五分之一的人均收入，去支撑已经接近美国日本的房价？

要知道美国也好，日本也罢，房屋面积一般是使用面积，没有那么多公摊，并且还是精装修。这样的房价，打个七折算作毛坯房的价格也不为过。

贷款利率4.9%，限售两年，银行就能收回10%的贷款，五年限售，就能收回25%。所以限售的时间越长，银行的风险就越低。今后多数热点城市五年限售的可能性还是有的，锁定房产，对于稳定经济的意义极大。

现在房价上涨的动力依然是棚户区改造的暴发户以及看不清形势的炒房客，这种情况最多持续三年。而这三年的走势，必然见顶。此时买房，跟股市5800点入场差不多，收益如何。就看在哪个城市买的房子，相当于是否选对了股票，以及在拐点出现时能否顺利出售了。

一般城市都是至少两年限售，也就是获得不动产证后两年。如果买房后顺利，一年左右能拿到证，也要三年左右才能出售了。有没有收益，你说呢？我觉得多数收益会是负数，或者说想变现都难。

炒股炒成股东，炒房炒成房东。房住不炒，不是说说而已。

北京或环京地区的房产，哪些具备投资价值？我就在固安，做房地产的，去年一年的时间里眼看着固安从九千涨到两万多，始料不及，从投资者的角度来说，肯定是觉得再投资价值不大，但是从现在环京的形式来看，价格基本差别不大，都已经很贵了，相比较，固安以后，我认为升值是肯定的，只不过是涨幅大小的问题了，不过预计明年应该会破三万

关于北京市房地产投资金额和房地产开发投资金额的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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