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房地产商为何不自己囤房子？上海常智信息科技有限公司介绍房地产商为何不自己囤房子？楼盘网感谢邀请！

最主要的原因就是开发商是借钱盖楼的，借钱的时间越长利息就越高，所以开发商不追求的不是利润的最大化，而是追求最快的销售速度，从而降低借贷成本。而且越是资金偏紧的时候开发商就越需要加快去化节奏，就像现在一样，前几天碧桂园不是还召开会议强调要加快去化节奏吗。

另外一方面，开发商做的不是一锤子买卖，也需要尽快的回款，这样才有足够的资金进行下一轮的开发，赚更多的钱。如果开发商也囤房炒作的话，那么开发商很那有钱进行下一轮的项目运行，而且一旦开发商太黑心口碑差了的话，购房者也不愿意继续去哪里购房了。

而且最重要的是，谁说开发商没有囤房了？要知道在楼市行情好的时候，开发商也会故意吸盘捂盘，只要不影响整体销售节奏，开发商也是愿意把房价炒高点的。就好比在2016年的时候开发商吸盘捂盘现象多严重。

上海常智信息科技有限公司介绍上海常智信息科技有限公司是2014-03-14在上海市注册成立的有限责任公司(台港澳法人独资)，注册地址位于上海市嘉定区南翔镇沪宜公路1188号27幢205室。上海常智信息科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是913100000900049957，企业法人曹友维，目前企业处于开业状态。上海常智信息科技有限公司的经营范围是：计算机软件（游戏软件除外）的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，市场信息咨询（市场调查除外），企业管理咨询，计算机网络工程，网络设备、电脑及耗材的进出口、批发、佣金代理（拍卖除外）。

（不涉及国营贸易管理商品；涉及配额、许可证管理商品的，按照国家有关规定办理申请）【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

在上海市，相近经营范围的公司总注册资本为210711万元，主要资本集中在1000-5000万和100-1000万规模的企业中，共538家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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