高层建筑常见渗漏水分类

一、外窗防渗漏施工工序（水泥砂浆塞缝）

1、外窗第一次收口（水泥砂浆收口，洞口至外窗距离2-3公分）；

2、第一次塞缝（对铝合金凹边槽进行塞缝）；

3、第二次塞缝（安装铝合金窗框并固定，对窗框与洞口之间的间隙进行塞缝）；

4、第二次收口（飘窗周边第二次收口）；

5、涂刷防水材料（窗框周边涂刷防水）；

6、外窗细部构造施工（窗框四周外墙砖铺贴，外墙涂料施工，并施工窗台、滴水等细部）；

7、外窗密封胶施工（铝合金窗框四周施工密封胶）

二、原因分析

1、窗边采用泡沫板等杂物填充；

2、窗边防水砂浆塞缝不密实、玻璃胶打胶不饱满；

3、外窗台放坡不够；

三、防治措施

1、清理干净窗边的杂物，窗边下口严格按照防水砂浆塞缝密实；

2、窗边内外侧打胶密实尤其是玻璃与压条接触位置；

3、窗台外侧外低内高，坡度不小于3%；

4、塞缝完成及时对飘窗做淋水试验

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