纵观中外，从华盛顿湖区的比尔盖茨科技豪宅，到意大利科摩湖畔的克鲁尼豪华大宅；从香港深水港的李嘉诚大宅，到杭州的马云别墅区……

放眼全球，只要占据着“湖”，便是中产人群追逐的极致生活。

何为中产？硬指标是家庭年收入20万以上，净资产300万以上。在2018年胡润研究院报告中，陕西中产家庭户数已达到42万户。

但是，西安是一个典型缺水的城市，占据湖景资源更是稀缺至极，放眼整个市场，称得上“真湖景"的楼盘却是凤毛麟角。

而这一次，在千年文化之上，西安中产的湖居梦真的来了。

它就是拥有万亩水域资源的昆明池，而占有它的人更是独一无二，那便是湖光山色·锦绣。

极致湖景，万亩水域昆明池推窗可见

众所周知，西安作为内陆型城市，水资源非常稀缺，这让向往湖居生活的改善者们，在选择他们的居所时，空间十分有限。

南湖、未央湖，昆明池……凡是有水的地方，背后往往有一大批改善者追随，但是资源有限，且不可复制，于是仅存的湖居盘更加珍贵。

改善人群对稀缺性湖景的向往，除了舒适的居住环境，另外湖居还具备快速升值的潜力。

比如曲江一期南湖附近，如今新房几乎售罄，区域二手房均价2万+，而紧邻湖景的曲江玫瑰园二手房均价已超5万/平。

但是，遗憾的是，细数整个西安市场，湖景房却是寥寥无几。

昆明池实景图 图片来源网络

约1.6倍西湖大小的昆明池，拥有万亩水域资源，水岸宽阔，环境优美，堪称西部顶级城市湖区。

这里曾是西汉时皇家御苑的核心，千百年来，为长安百万居民带来清水的润泽，因而成为西安精英人士们又一目标之地。

而在昆明池旁，能够近距离享受湖景生活的居所尤为珍贵，拉开地图来看，目前距离它最近的楼盘，仅有湖光山色·锦绣。

极致配套，“一分钟生活圈”即成！

每一个追求极致生活的中产，在舒适生活之外，生活配套的需求也是不可缺少。

而在湖光山色·锦绣，目之所及，打造出一个“1分钟便捷生活圈”。

项目紧邻北师大新标准体系幼儿园，与沣东第六幼儿园（已开学）无缝衔接。

湖光park（暂定名）效果图

西门出去便是约7.6万方商业配套——湖光park（暂定名），集购物、休闲、娱乐于一体，平时生活、消费，不到一首歌的时间便可以满足。

汉溪湖公园实景图 图片来源网络

从南门出去，便可直通市政公园（规划中），西南侧紧邻还有汉溪湖公园，目前一期已经建成，再向南便是昆明池，俨然一处长在景区里的家。

项目区位图

以项目为原点，我们将半径稍微拉大，会发现：这里有2条地铁线路，5个生态公园，4所学校。

详细来说，区域内有在建的地铁5号线、16号线经过，交通畅达城市各处。

生态上，项目南侧有市政规划公园、昆明池·七夕公园、汉溪湖公园外，附近还有沣河生态景区、镐京遗址公园（规划中）等多所生态公园，极具自然资源优势。

沣东中加国际学校 图片来源网络

教育资源更是近在咫尺。附近有沣东中加学校、沣东第六中学、高新一中沣东中学、沣东第六小学等，后期接送孩子方便快捷。

西咸吾悦广场实景图 图片来源网络

车行10分钟左右，还可以到达西咸吾悦广场（已开业），陕西（沣东）国际医院（建设中）、阿房宫高铁站等。

总而言之，住在这里，舒适湖景房有了，便捷的生活也将收入囊中。

极致产品，9.7米大阳台，真”湖居盘“来了!

这么一处享有稀缺湖景资源且配套近在咫尺的土地之上，产品更是惊艳。

项目效果图

首先，从外立面就可以感知到它的独特。

项目选用“黄金麻、皇室咖”名贵天然石材，全干挂手工打磨，外观素雅，为契合高端改善者们审美呈现出新中式风格，此外，隔热保温性能更好，其造价更是不菲。

项目效果图

其次，项目总占地约177亩，整体采用南低北高的向阳坡式布局，从南向北，依次为宽境洋房，优装小高层，南向邻近昆明池，如此错落排布，使得居住在此，最大化享受湖景。

仅1.95的容积率，居住更为惬意。越低密，意味着品质更高端，舒适和宜居。

产品更大的亮点，来自于户型的精心雕琢。

最惊艳的莫过于超大阳台设计，约155㎡的四房，南北双阳台，南向阳台约7.55米，而208㎡的四房，阳台更是做到了约9.7米。

长达近10米的观景阳台，这里可以是阳光健身房，也可以是宠物乐园，傍晚看着月色和家人品红酒、朋友聚会都非常宽敞。

入户门玄关设计，保证居住私密性，主卧步入式衣帽间，卧室、客厅动静分区合理。

超宽的南向采光面，更兼顾了几个卧室，冬日清晨被阳光唤醒，伸展慵懒身体，那感觉让人心生向往。

在装修上，开发商更是不惜成本的大手笔投入，只为呈现一个最完美的家。

室内采用国内外一线品牌材质，例如日本YKK断桥铝合金系统门窗，保温、抗风、隔声性能更好，耶鲁的智能门锁，汉斯格雅卫浴、松下凉霸、欧派橱柜以及3M净水设备（或同档次品牌）等。

另外，在其他硬件配置上，更是非常用心。

项目配备了双向流式的新风除霾系统、电动窗帘、灯光场景切换、APP远程控制，全屋智慧化管理……

一线湖景+低密品质住区，还能尽享各种便捷的生活资源……可以预见，将是一场中产人群的“争夺战”。

而湖光山色·锦绣的出现，正是为注重圈层纯粹性的中产人群提供了一次难得的珍藏机会！

结语：据最新消息，项目目前宽境洋房、优装小高层均有在售，面积区间约139-208㎡，拥有稀缺湖景资源，尽享湖光山色，这张入场券能否抓住，就看你如何抉择。

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