在杭州房价的暴跌风潮中，在全国民众的一片唏嘘声中，“金三”西安楼市在平淡中开局，而月末疯狂的市场表现又使得其在翘尾中收场。房价的涨跌一直牵动着亿万民众的神经，然而，与其它城市行情不同，“降价潮”没有蔓延至西安，房价也并未出现松动迹象，依然保持着近几个月以来一贯的稳中有升态势。

西安整体房价如此，区域房价也不例外。据365数据监控中心对西安城北主力在售的67家五证齐全楼盘房价统计显示，2014年3月，城北住宅销售均价6277.7元/㎡，环比微幅上涨0.5%。其中，房价波动楼盘共11家，8盘涨价，3盘降价。

进入2014年以来，城北各家楼盘的销售均价趋于平稳，从1月的14盘到2月的12盘，再到3月的11盘，房价波动楼盘渐次减少；另外，与2013年同期房价出现波动的51盘、38盘、22盘相比，今年城北楼盘表现颇为“安分”，同时也预示着整体市场的稳定。

3

月城北房价环比上涨0.5%

专家称未来西安房价依然会涨

据365数据监控中心统计显示，3月，城北住宅销售均价6277.7元/㎡，环比微幅上涨0.5%；房价波动楼盘有11家，8盘涨价，3盘降价。最高涨幅800元/㎡，以现房在售的锦园君逸领先，而天正银河湾、星雨华府、世融嘉轩、凤城九号、暻秀天下、蓝湖九郡、泾渭分明生态半岛分别以100-500元/㎡的涨幅位居其后。上上公馆、旭璟崇盛园、时代soho三盘呈现200-300元/㎡的降幅。

显然，杭州的降价风潮并未波及西安，整体来看依然呈现涨价趋势，但整体表现维稳。如今，对于西安楼市而言，月涨1000、2000等疯狂的举动一去不复返了，在政策市场稳定的大背景下，开发商在定价方便也表现得颇为谨慎，在“金三银四”传统销售旺季也实行保价跑量战略。

而对于2014西安楼市的预测，陕西省城市经济文化研究会会长张宝通也分析称，从全国楼市来看，西安楼市表现相对健康，从来没有出现过暴涨暴跌现象，同时，未来西安房价也不会跌，还是会涨，但涨幅会减缓。

“金三”城北楼市表现平淡

“银四”或乘胜追击

从整个西安楼市来看，城北以楼盘最多，表现也最为活跃，而被封以“活跃之王”称号。然而，其3月的市场表现却让人们颇为“失望”。在城东、曲江、城西等区域紧锣密鼓推盘之时，城北经开整个区域却呈现静默之态。整月仅保利拉菲公馆和华远锦悦两家楼盘开盘，营销活动也寥寥，蓄势一月之久的白桦林明天的千人相亲会终于在月末终了画上圆满句号，为城北3月楼市画卷添上浓重一彩。

2014年3月30日，白桦林明天千人相亲会现场。（House365 田维/摄）

那么，“金三”尚且唱罢，“银四”又将如何呢？据365数据监控中心统计显示，4月西安预计将有26家楼盘开盘推新，同时，有378家楼盘推出各种优惠措施。其中，城北区域似有乘胜追击之势，在开盘的26家楼盘中，仅城北经开便占据9家，星雨华府、首创漫香郡、名京九合院、天骄苑幸福城，荣华北经城、仕府公馆、三丰中心思想等，以及3月未开、推迟到4月开盘的一方中港国际与绿地香树花城。

从各家楼盘推售的产品类型来看，主要以刚需两房、三房为主。另外，为博取销量，不少楼盘推出有优惠让利购房者，其中，365团立方项目华远锦悦推出 “两室交5千抵1.5万，三室交5千抵2.5万”优惠；融锦尚都推出20套限量特价房，6380元/㎡起，365团立方最高优惠8.8万；白桦林明天推出百套婚房团购，成交即送幸福大礼；世融嘉轩交5千抵2万，还有2万元国美家电卡，一万元旅游基金；星雨华府、开元第一城、九如御推出有折扣优惠活动……

不难看出，开发商们对于“银四”抱有很高的期望，都想在4月搏一把，花样的产品以及多种优惠对于购房者而言，或许恰是出手的好时机。

断桥铝门窗订制

欧大师隔音降噪门窗厂家

欧大师断桥铝门窗定制