“明明还有不少洋房，售楼处却一直对外说没有了，一打听中介公司才知道，原来是在捂着2栋最好位置的房源，私下里加价在卖，不仅收排号费，而且听说价钱也涨了。”近日，记者接到不少市民有关于三木·家天下捂盘惜售，记者调查后发现，售楼处置业顾问对外一直称售罄的6号楼和7号楼的房源，中介却私下在帮购房者预定。而据中介公司的销售人员介绍，6号楼和7号楼两栋洋房目前仍有房源未开始卖，但根据青岛网上房地产网站显示，6号楼和7号楼早在1月份就取得了预售许可证。

售楼处称售罄的房源中介手中却有

从去年下半年开始，市民周先生就一直关注胶州三木·家天下的洋房，等了小半年的时间，终于开盘了，可是周先生却十分恼火，究竟是怎么一回事？“我看好的洋房售楼处说没有，但是最近接到了中介公司的电话，一打听说是开发商现在捂着不卖这些房源，交了排号费，过一阵开盘，中介公司会帮忙买上。”周先生表示他并不想通过这种方式买房，中介公司告诉周先生他看好的房源，售楼处都统一口径说卖没了，所以不通过中介是买不上的。

记者了解到，像周先生一样遇到相同情况的购房者不在少数，三木·家天下对外称房源售空，私下却在联合中介收取排号费偷卖房的行为也让购房者质疑开发商玩猫腻。“这不是欺骗我们消费者嘛，开发商这样的行为真不地道。”不少购房者向记者抱怨。

1月拿到预售证，房源共计260套

周先生告诉记者他看好的是6号楼的一处洋房，而据周先生从中介公司那了解到，6号楼和7号楼虽然售楼处都在说已经卖空了，但是事实上很多房源开发商还没有开始卖，只是在通过中介公司预先收取号钱，开售的时候价格也会有所上调，具体什么时间开售，他并不清楚。

记者查询后发现周先生所说的6号楼和7号楼早在1月初开发商就已经拿到了预售许可证，据青岛网上房地产网站上的数据显示，三木·家天下拿到预售证的房源共计260套，目前可售房源还有191套。根据青岛市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见，《商品房预售许可证》核准之日起10日内,必须在“青岛网上房地产”和售房现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。

青岛网上房地产数据显示

中介：部分房源开发商还未开始卖

记者按照周先生给到的中介公司方式，联系到了一位销售人员，该销售人员称目前可以交钱预定6号楼和7号楼的房源，据销售人员介绍，这两座楼都是6层洋房，位置很好，所以不少房源开发商一直捂到现在都不卖。

“我问过售楼处了，置业顾问说现在6号楼和7号楼都已经售罄了，不光是这两栋楼，所有的洋房都卖空了，现在只能是等着买高层了。”记者问道。“你去售楼处当然跟你说售罄了，这都不公开卖的，还有房源，得先交上排号钱，等到开盘会通知你，到时候去售楼处走个流程就行了，正常和开发商签约。”除此之外，该销售人员强调，6号楼和7号楼开发商很有可能会要求全款，所以要提前做好准备。

记者将三木·家天下捂盘惜售，并私下通过中介加价卖房的情况反映给了胶州市房地产交易中心，工作人员称他们将安排工作人员到售楼处落实情况。

第二天上午，记者又接到中介公司销售人员的电话，称三木·家天下的房源临时有更改。“6号楼和7号楼三木·家天下的领导说不让卖了，现在改成预定8号楼和9号楼的房源了。”该销售人员解释道。据了解三木·家天下8号楼和9号楼目前还未取得预售许可证。

记者以购房者的身份再次来到三木·家天下售楼处，沙盘中6号楼和7号楼上挂有售罄的字样，置业顾问告知这两栋楼都已经卖光了。“目前洋房都已经售罄了，只能等到下次开盘了。”置业顾问说。但当记者问到8号楼和9号楼的情况时，置业顾问显得很谨慎，称8号楼和9号楼目前对外不接受问询。

针对此事，记者采访了福建三木置业集团营销部，工作人员称会联系青岛公司尽快落实清楚，再给记者答复，截止发稿前记者也未收到三木家天下方面的回复。

[编辑: 鹿璐]

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