小区住宅维修金用了多少，是很多住户非常关心的话题。4月22日记者从三水区住房城乡建设和水利局获悉，近日该局公示了2021年度三水区住宅专项维修资金余额及使用明细，其中提到该年度全区共使用住宅专项维修资金4847252.07元，所涉及的维修项目涉及住宅电梯维护、外墙维修、防水补漏、消防设施维护等内容。

三水住宅维修金一年用了484万。 南方+ 尹辅华 拍摄

全区住宅专项维修金还有20亿元

根据该局公示信息显示，此次公布了该区298个小区住宅专项维修资金使用明细。

从公示信息看，去年全区有85个分项目动用了住宅专项维修资金，其中部分小区就有多个分项目，例如坐落在西南街道的恒丰豪庭小区，就占了6个分项目。

根据该局统计，2021年度，全区使用住宅专项维修资金共使4847252.07元，当前全区住宅专项维修资金余额（本息合计）达到20.36亿元。

维修项目重点倾斜在电梯维护

那三水一年484万的住宅维修基金主要用于哪些方面呢？通过公示内容显示，基本都花在住宅电梯维护、外墙维修、防水补漏、消防设施维护改造方面，尤其是在项目数量占比上，涉及住宅电梯维护的比较多，如西南街道的山水一品花园，就有6个项目都是支付电梯维修费。

诚然，三水很多已在用小区都是超20层的高楼，而在建的小区几乎都超25层，小区电梯使用频率日渐增加，其日常维护就成为各方关注焦点，甚至三水区政府还将实施电梯安全管理水平提升工程列入过2020年度“民生十件实事”之一。

居住在乐平镇钜隆君尚花园业主就向当地政府反映过，称去年8月、12月两次被困于小区电梯内，按电梯内应急按铃一直无人应答，甚至出现业主冒风险主动扒开门自救情况。

事后，三水区乐平镇政府回复称，该镇工作人员到网友反映楼盘现场，听取物业管理方关于事件的情况汇报，汇报中物业表示已查找原因，是因为电梯制动器安全监测开发正常磨损损坏，电脑发出监测信号进行安全保护，导致电梯停止运行，同时电梯呼叫按键失灵，导致监控中心未能及时收到通知，以致耽误救援时间，事件发生后立即安排了电梯公司进行维修，也对监控中心值班人员加强管理和培训。

在乐平镇政府的回复中，还提到该小区物业就此事已向业主致歉，也愿意赔偿业主损失，另外乐平镇会督促物业做好电梯管理，加强监控中心值班人员管理和培训，并跟踪整改落实情况。

■ 延伸

建渠道让住房维修金“活跃起来”

住宅专项维修资金作为房屋“养老金”，牵涉到千家万户利益。三水区住宅专项维修资金余额（本息合计）有20.36亿元，如果大量楼盘同时使用够不够用？使用情况在佛山五区处于什么水平？今后有没有新的增加渠道？这些都会成为市民疑问。

从该局公布数据看，云东海街道的丽日坚美森林湖小区、西南街道华盛·锦盈嘉园两个小区，因为消防设施系统更换（属于应急维修），都动用了超43万元的维修基金，属于本次三水区动用住宅维修金较大的小区，不过这两个小区的维修基金余额都超过300万元。

另外以顺德区2021年住宅专项维修资金作为参照，三水区同期的维修资金余额大致是顺德的三分之一（顺德2021年年末余额为66.8亿元），但是顺德现有维修资金归集小区有1098个，是此次三水统计数量的3倍多，且顺德当年维修资金支付金额也是三水的3倍，从这个比例看，三水区的维修资金使用状况是很健康的。

按照规定，住宅专项维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新改造的资金，除了通过居民缴纳以及在银行存储产生利息外，缺乏其他增加渠道。但有些区域已做出尝试，力图让住房维修金“活跃起来”。

三水区正在积极推进老旧小区改造，加装电梯成为很多住户共同呼声。今年四川省攀枝花市就明确提出老旧小区加装电梯，业主在可以提取住房公积金的基础上，可使用房屋专项维修资金，这就进一步扩展了住宅专项维修资金使用范围。

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（注：投票截止时间为4月29日24时）

【南方日报记者】尹辅华

【作者】 尹辅华

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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